基于java开发的物业管理系统

根据双方商定的结果，签订合同，以下为合同重要章节：

第一条  本合同研究开发内容如下： 

（一）微信

1、业主之家：（1）在线缴费；（2）收费项目；（3）通知公告；（4）周边服务。

2、个人中心：（1）个人信息；（2）租客信息；（3）报事报修；（4）我的建议。

3、投诉建议：（1）信息收集；（2）历史信息。

（二）管理后台

1、系统设置

（1）用户管理：①用户增删改查、禁用；②用户权限管理、功能菜单配置；③角色管理。（2）系统参数；（3）微信公众号配置；（4）支付宝服务号配置。

2、收费管理（实现收费信息导入导出功能）

（1）收费类目，包括：①自定义收费类目；②物业费；③水费；④电费；⑤停车费；⑥公摊费。（2）房间收费设置；（3）缴费情况应收；（4）缴费情况审核管理；（5）退款管理。

3、房屋管理（实现小区、楼盘、客户基础数据导入导出）

（1）小区管理；（2）房屋信息；（3）客户档案管理；（4）楼盘管理；（5）权限管理。

4、客户服务

（1）报事报修；（2）公告管理；（3）短信服务；（4）投诉管理；（5）商家管理。

5、财务管理

（1）年、半年、季度、月报表；（2）专项报表。

6、代办事项

（1）费用催收；（2）报事报修。

（三）售后服务

从验收之日起，免费提供6个月的维护服务，服务内容包括：电话咨询7*24小时、远程支持、处理系统出现的技术问题。服务器维护服务：系统更新部署。数据备份维护：定期备份系统数据，制定应急数据恢复机制。若需要提供后续维护服务，则每年需支付合同金额30%的服务费。

第二条  本项目实施期限为自本合同签订之日起至2018年10月20日完成全部开发工作，此项目共计90天。

   第三条  甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：

     1．合同总额：本合同研究经费和报酬总金额为人民币 ￥240****.00元 (大写：人民币贰万肆仟元整），此金额不包括所有所需缴付的国家及地方一切税项。本合同总金额包括乙方履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到甲方所发生的费用。

 2．支付条件和方式：合同总额由甲方通过厦门一品威客网络科技股份有限公司运营的互联网平台一品威客网（www.epwk.com）支付给乙方。该项目费用以人民币结算。支付进度如下：

（1）乙方完成合同约定的功能模块原型设计后，甲方向乙方支付合同总额的30%作为首期款，即人民币：柒仟贰佰元整(￥7200.00元)。

（2）在验收合格后，甲方向乙方支付合同总额的40%作为二期款，即人民币：壹万肆仟肆佰元整(￥9600.00元)。

（2）在项目验收6个月内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为尾款，即人民币：贰仟肆佰元整(￥7200.00元)。 

第七条  乙方应当按以下方式向甲方交付研究开发成果：

1．开发成果交付的形式及数量：

   （1）系统软件源码（H5页面开发源码及后台系统源码）和代码说明；

   （2）《软件功能数据库文档》；

   （3）软件开发接口文档；

   （4）用户操作手册；

2．验收时间：软件开发完成后30日内；

3. 验收标准：

（1）研究开发所完成的技术成果，达到了本合同附件一（项目需求文档及乙方提供的原型）技术指标且页面优化水平应达到正常用户访问速度的标准；

（2）系统在验收交付使用前，乙方应提供用户手册及全套源代码等；

（3）验收标准和方法：验收结果经双方确认后，双方代表必须按规定的验收交接单上的项目对照本合同填好验收结果并签名盖章。

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